Projekt

Jedná se o projekt na 2 identické rodinné domy, zrcadlově otočené. Každý rodinný dům bude
obsahovat 1 bytovou jednotku o dispozici 6+kk, garáž pro 1 osobní automobil a parkovací
stání pro 2 osobní automobily. Každý dům bude mít vlastní sjezd na pozemek z asfaltové
komunikace, vlastní zahradu a vlastní číslo popisné. Pozemek je situován mezi původní
historickou zástavbou a novou zástavbou obce. Terén zahrady bude v rámci projektu
srovnán, upraven s vysetím trávníku.

Dům A bude disponovat pozemkem o celkové ploše 724m2 a k domu B bude náležet
pozemek s celkovou plochou 735m2. Oba domy budou mít totožnou zastavěnou plochu
125.7m2, užitnou plochu 186.52 z toho 102.72m2 v 1. NP a 83.8 ve 2. NP. Nově budou
zbudovány pro každý dům přípojky vody, kanalizace, dešťové kanalizace, plynu a elektřiny.
Navržené stavby rodinných domů jsou v souladu s územním plánem obce Drahelčice. Na
staveništi byl proveden průzkum za účelem zjištění radonu v podloží.

Dispozice domu: přízemí = obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu
přes francouzská okna; z kuchyňského koutu bude přístupná komora pod schodištěm;
v přízemí je dále pracovna; toaleta se sprchou; hala, ze které je přístupná nejen předsíň a
zádveří, ale i schodiště do patra. V patře se nachází ložnice a 3x pokoj; koupelna s toaletou;
technická místnost. Garáž není přímo dispozičně propojena s domem. Vjezd do garáže je přes
garážová vrata přímo od komunikace na západní straně a vstup na zahradu z boční strany.

Vytápění: teplovodní, ocelovými radiátory s nuceným oběhem topné vody. Dále plynový
kondenzační kotel se zásobníky v technické místnosti (šatně) v patře domu. Kotel zajišťuje i
ohřev teplé vody v externím zásobníku. Garáž nebude vytápěna. Zásobování domu pitnou
vodou bude zajištěno přípojkami z veřejného vodovodního řádu. Každý dům bude mít svou
vlastní přípojku, vlastní vodoměrnou šachtu a vlastní přípojku tlakové kanalizace. Dešťové
vody budou svedeny dešťovou kanalizací do akumulační (retenčních) nádob, které budou
využívány pro zalévání. V rámci klientských změn lze rozšířit využití dešťové vody
k zalévání toalety. Každý dům bude mít vlastní akumulační nádobu na své polovině
pozemku a budou napojeny na obecní dešťovou kanalizaci.

Třída energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná. Předpokládaný termín zahájení
stavby 2. polovina roku 2018. Cena zahrnuje nejen pozemek, ale i stavbu jednoho rodinného
domu na klíč. Fasáda domu bude kombinace 2 barev (světlý a tmavší odstín pastelové
barvy). Okna a vstupní dveře jsou navrženy plastové. Stavba zděná, střecha plechová –
imitace taškové krytiny, garáže budou zastřešeny plochými střechami. Stále je možné žádat
klientské změny v projektu na přání kupujícího. Vizualizace koupelen je orientační. Více
informací sdělí makléř.